Leśna Ostoja, Tuszyn: gotowe domy wśród sosen

Dwanaście domów

W każdym z sześciu budynków są dwa domy z osobnym wejściem, ogrodem i wiatą. Różnią się układem pomieszczeń, wielkością działki i stroną, na którą wychodzi ogród.

Kolejność

Domów: 12 z 12

Cenę każdego domu podaje biuro MWW Mieszkanie na zapytanie. Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Powierzchnie lokali i działek według kart sprzedażowych dewelopera.

Plan osiedla

Zdjęcie z drona z września 2026, prosto z góry. Pięć budynków stoi przy prywatnej drodze wewnętrznej, która kończy się na terenie osiedla, budynek 12F ma własny wjazd od ul. Prusa. Wskaż dom na zdjęciu, żeby zobaczyć jego dane, albo kliknij, żeby otworzyć kartę domu.

Osiedle Leśna Ostoja na zdjęciu z drona, widok prosto z góry: sześć budynków, droga wewnętrzna, ogrody i sosny

Wybierz dom

Każdy budynek ma dwa domy, lokal 1 i lokal 2. Po wskazaniu domu podświetla się jego dach i ogród.

12A, 12B, 12FWiata z boku budynku.
12C, 12D, 12EWiata przed domem, od strony drogi wewnętrznej.
StarodrzewDorosłe sosny zachowane między budynkami i w części ogrodów.

Obrysy domów i ogrodów naniesione z projektu zagospodarowania terenu, orientacyjnie. Wiążące są granice działek w dokumentacji. Plan zagospodarowania osiedla (PDF)

Sześć budynków przy ulicy Prusa

Leśna Ostoja to dwanaście nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, w sześciu budynkach przy ul. Prusa w Tuszynie. W każdym budynku są dwa domy z osobnym wejściem, ogrodem i wiatą.

Droga wewnętrzna jest prywatna i kończy się na terenie osiedla, więc nie ma tędy przejazdu. Wzdłuż niej biegnie chodnik, a przy nim miejsca postojowe dla gości. Całość tworzy kameralne, monitorowane osiedle.

Starodrzew zachowany na całym terenie nadaje osiedlu charakter: dorosłe sosny rosną między budynkami i w części ogrodów. Działki mają od około 360 do około 445 m², z czego od około 225 do około 310 m² to teren zielony.

Elewacja ogrodowa dwóch budynków od strony trawnika, nad nimi niebo z chmurami — Elewacje ogrodowe, wrzesień 2026.

Front budynku od strony drogi wewnętrznej: brama, furtka i wiata — Gotowe do odbioru
Inwestycja jest na ukończeniu, domy oddawane w stanie deweloperskim. Ogląda się konkretny dom, z jego ogrodem i wiatą, i od razu można planować wykończenie wnętrz.

Elewacja ogrodowa domu i wysokie sosny rosnące tuż przy budynku — Ogród przy salonie
Ogrodzony ogród, do którego wychodzi się wprost z salonu, przez duże przesuwne okna tarasowe.

Tarasy na poddaszach domów widziane z lotu ptaka — Taras na poddaszu
Na najwyższej kondygnacji taras około 10 m² ze szklaną balustradą. Poddasze urządza się jako gabinet albo sypialnię z łazienką, zależnie od układu.

Dwa układy, trzy kondygnacje

Parter jest w obu układach taki sam. Różnica zaczyna się na piętrze: układ A ma dwa większe pokoje i otwarte poddasze, układ B trzy pokoje i sypialnię z łazienką na poddaszu. Wskaż pomieszczenie na rzucie albo w tabeli.

Salon z aneksem kuchennym zajmuje około 34 m² i ma narożne przeszklenie. Wychodzi się z niego wprost do ogrodu. Przy wejściu są wiatrołap, kotłownia i osobne WC.

Powierzchnie pomieszczeń według rzutów projektu. Linia przerywana to obrys drugiego domu w budynku. Rzuty pokazują budynki z wiatą boczną: 12A, 12B i 12F. W budynkach 12C, 12D i 12E wiata stoi od frontu, a salon ma 34,7 m². Poddasze liczone jest z uwzględnieniem skosów. Rzuty poglądowe.

Standard wykonania

To samo wyposażenie w każdym z dwunastu domów. Domy są gotowe z zewnątrz, a w środku przekazywane w stanie deweloperskim.

Pompa ciepła

Ogrzewa dom i przygotowuje ciepłą wodę. Bez pieca i bez zbiornika na opał.

Ogrzewanie podłogowe

Na wszystkich trzech kondygnacjach. Łazienki mają osobne sterowanie.

Wentylacja z odzyskiem ciepła

Powietrze wymienia się samo, ciepło z powietrza wywiewanego wraca do wnętrza.

Okna trzyszybowe

W całym domu. Narożne przeszklenie w salonie, przesuwne drzwi tarasowe.

Taras na poddaszu

Około 10 m², wpuszczony w bryłę domu, ze szklaną balustradą.

Ogrodzony teren

Furtka z wideodomofonem i dwuskrzydłowa brama z miejscem na napęd.

Wiata z przyłączem

Zadaszone miejsce na samochód z przyłączem elektrycznym do ładowania auta.

Dach z blachy na rąbek

Jednospadowy, kryty ciemną blachą na całej długości budynku.

Wideodomofon

Przy furtce, z podglądem z wnętrza domu.

Instalacja alarmowa

Wykonana w każdym domu.

Komin spalinowy

Poprowadzony w każdym domu.

Elewacja

Okładzina imitująca drewno z ciemnymi polami, najwyższa kondygnacja w blasze na rąbek.

Pełny opis standardu wykonania udostępnia biuro MWW Mieszkanie. Wiążące są prospekt informacyjny i umowa.

Leśna część Tuszyna

Wokół jest zabudowa jednorodzinna, a za nią zaczyna się las. Do Łodzi jest 10 km na północ, przez Rzgów. Wjazd na drogę ekspresową S8 jest 3,5 km od osiedla, a na autostradę A1 wjeżdża się węzłem Łódź Południe. Sklep, przystanek i kościół są w odległości spaceru.

Osiedle w Tuszynie z lotu ptaka, wokół sosny i zabudowa jednorodzinna — Osiedle i okolica z lotu ptaka, wrzesień 2026.

Łódź, granica miasta: 10 kmok. 10 min, przez Rzgów
Rzgów, Ptak Outlet: 4 kmok. 5 min
Wjazd na S8, węzeł Rzgów: 3,5 kmok. 5 min
Szkoła podstawowa: 1,5 kmok. 3 min, SP nr 2 im. Władysława Reymonta
Przystanek autobusowy: 700 mok. 2 min, Tuszyn 3 Maja/Prusa
Sklep: 600 mok. 1 min, Carrefour Express

Czas dojazdu samochodem. W okolicy także kościół św. Krzysztofa, supermarket Netto, apteka, poczta i przedszkole miejskie nr 1.

Wyznacz trasę Otwórz w Mapach Google

Od kontaktu do kluczy

Cały proces prowadzi biuro nieruchomości MWW Mieszkanie, od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego i odbioru kluczy.

Kontakt i oglądanie
Umawiamy termin telefonicznie, mailowo albo przez formularz i pokazujemy dom na miejscu, przy ul. Prusa w Tuszynie. Domy stoją gotowe, więc ogląda się konkretny lokal.
Wybór domu i cena
Prezentujemy ofertę wybranego domu i dokumentację: rzuty, zestawienie powierzchni i standard. Ustalamy numer domu razem z ogrodem i wiatą.
Umowa rezerwacyjna
Jeśli decyzja zapadła, podpisujemy umowę rezerwacyjną na wybrany dom.
Umowa przeniesienia własności
Podpisuje się ją u notariusza. Warunki, terminy i sposób płatności ustalamy bezpośrednio z kupującym.
Odbiór i klucze
Odbiór domu i przekazanie kluczy odbywa się na miejscu, w obecności przedstawiciela biura.

Wiążące są prospekt informacyjny i umowa.

Pytania

Co obejmuje stan deweloperski?

Domy są gotowe z zewnątrz. Elewacja, dach, okna, tarasy i wiaty są wykończone, a teren przy każdym domu ogrodzony, z furtką i bramą. Brama ma przygotowane miejsce na napęd, a jego montaż i uruchomienie są po stronie kupującego. W środku sufity są otynkowane, na poddaszu wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, a na podłogach położone wylewki. Instalacje wodne i elektryczne, ogrzewanie podłogowe i wentylacja są doprowadzone; wykończenia wnętrz standard nie obejmuje.

Czym różni się układ A od układu B?

Parter jest w obu układach taki sam: salon z aneksem kuchennym około 34 m², wiatrołap, komunikacja, kotłownia i WC. W układzie A na piętrze są dwa pokoje, 13,5 i 14,8 m², a poddasze zostaje jedną otwartą przestrzenią 27,6 m². W układzie B na piętrze są trzy pokoje, 11,3, 9,4 i 7,3 m², a na poddaszu sypialnia 18,9 m² z własną łazienką i garderobą.

Ile ma dom i jaka jest działka?

Domy mają od 124,50 do 126,64 m² powierzchni lokalu, w zależności od budynku i lokalu. Na parter przypada około 48 m², na piętro 47 m², na poddasze 31 m². Do domu należy działka od około 360 do około 445 m², z czego od około 225 do około 310 m² to teren zielony.

Jak ogrzewany jest dom?

Dom ogrzewa pompa ciepła, która przygotowuje też ciepłą wodę. Ciepło rozprowadza ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech kondygnacjach, a łazienki mają własne sterowanie. Powietrze wymienia wentylacja z odzyskiem ciepła.

Gdzie parkuję?

Przy każdym domu stoi zadaszona wiata z przyłączem elektrycznym do ładowania auta. Wzdłuż drogi osiedlowej są miejsca postojowe dla gości.

Czy dom jest wolnostojący?

To zabudowa bliźniacza: w każdym z sześciu budynków są dwa domy. Z sąsiadem dom dzieli jedną ścianę, wyciszoną i oddzieloną dylatacją. Wejście, ogród i wiata są osobne.

Ile kosztuje dom i kto prowadzi sprzedaż?

Cenę każdego domu podaje biuro nieruchomości MWW Mieszkanie na zapytanie. Biuro nie pobiera dodatkowej prowizji od kupującego i prowadzi cały proces, od pierwszego kontaktu do aktu notarialnego i odbioru kluczy. Osobą do kontaktu jest Magdalena Wałowska-Wojtczak.